2022年1—8月份全国房地产开发出资下降7.4%

  一、房地产<\/a>开发出资完结状况<\/b><\/p>

1—8月份,全国房地产开发出资90809亿元,同比下降7.4%;其间,住所出资68878亿元,下降6.9%。<\/p>

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1—8月份,房地产开发企业房子施工面积868649万平方米,同比下降4.5%。其间,住所施工面积613604万平方米,下降4.8%。房子新开工面积85062万平方米,下降37.2%。其间,住所新开工面积62414万平方米,下降38.1%。房子竣工面积36861万平方米,下降21.1%。其间,住所竣工面积26737万平方米,下降20.8%。<\/p>

  二、产品房出售和待售状况<\/b><\/p>

1—8月份,产品房出售面积87890万平方米,同比下降23.0%,其间住所出售面积下降26.8%。产品房出售额85870亿元,下降27.9%,其间住所出售额下降30.3%。<\/p>

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8月末,产品房待售面积54605万平方米,同比增加8.0%。其间,住所待售面积增加15.1%。<\/p>

  三、房地产开发企业到位资金状况<\/b><\/p>

1—8月份,房地产开发企业到位资金100817亿元,同比下降25.0%。其间,国内借款12280亿元,下降27.4%;利用外资59亿元,增加11.6%;自筹资金35771亿元,下降12.3%;定金及预收款32719亿元,下降35.8%;个人按揭借款16243亿元,下降24.4%。<\/p>

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  四、房地产开发景气指数<\/b><\/p>

8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.07。<\/p>

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表<\/b>1 <\/b>2022<\/b>年<\/b>1<\/b>—<\/b>8<\/b>月份全国房地产开发和出售状况<\/b><\/p>

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表<\/b>2<\/b>2022<\/b>年<\/b>1<\/b>—<\/b>8<\/b>月份东中西部和东北地区房地产开发出资状况<\/b><\/p>

表<\/b>3<\/b>2022<\/b>年<\/b>1<\/b>—<\/b>8<\/b>月份东中西部和东北地区房地产出售状况<\/b><\/p>

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  附注<\/b><\/p>

1.目标解说<\/p>

房地产开发企业本年完结出资:指陈述期内完结的悉数用于房子建造工程、土地开发工程的出资额以及公益性修建和土地置办费等的出资。该目标是累计数据。<\/p>

产品房出售面积:指陈述期内出售新建产品房子的合同总面积(即两边签署的正式买卖合同中所承认的修建面积)。该目标是累计数据。<\/p>

产品房出售额:指陈述期内出售新建产品房子的合同总价款(即两边签署的正式买卖合同中所承认的合同总价)。该目标与产品房出售面积同口径,也是累计数据。<\/p>

产品房待售面积:指陈述期末已竣工的可供出售或租借的产品房子修建面积中,没有出售或租借的产品房子修建面积,包含以前年度竣工和本期竣工的房子面积,但不包含陈述期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不行出售或租借的房子面积。<\/p>

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业陈述期内实践可用于房地产开发的各种货币资金及来历途径。详细细分为国内借款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭借款和其他资金。该目标是累计数据。<\/p>

房子施工面积:指房地产开发企业陈述期内施工的悉数房子修建面积。包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房子面积、上期停缓建在本期康复施工的房子面积、本期竣工的房子面积以及本期施工后又停缓建的房子面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。<\/p>

房子新开工面积:指房地产开发企业陈述期内新开工建造的房子面积,以单位工程为核算目标。不包含在上期开工跨入陈述期持续施工的房子修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房子的开工以房子正式开端破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房子新开工面积指整栋房子的悉数修建面积,不能切割核算。<\/p>

房子竣工面积:指陈述期内房子修建依照规划要求已悉数竣工,到达住人和运用条件,经检验判定合格或到达竣工检验规范,可正式移送运用的各栋房子修建面积的总和。<\/p>

土地置办面积:指房地产开发企业在本年内经过各种方式取得土地运用权的土地面积。<\/p>

土地成交价款:指房地产开发企业进行土地运用权买卖活动的终究金额。在土地一级商场,是指土地最终的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级商场是指土地转让、租借、典当等最终确认的合同价格。土地成交价款与土地置办面积同口径,能够核算土地的均匀置办价格。<\/p>

2.计算规模<\/p>

有开发运营活动的悉数房地产开发运营法人单位。<\/p>

3.查询办法<\/p>

按月(1月份在外)进行全面查询。<\/p>

4.全国房地产开发景气指数扼要阐明<\/p>

全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵从经济周期动摇的理论,以景气循环理论与景气循环剖析办法为依据,运用时刻序列、多元计算、计量经济剖析办法,以房地产开发出资为基准目标,选取了房地产出资、资金、面积、出售有关目标,除掉时节要素的影响,包含了随机要素,选用增加率循环办法编制而成,每月依据新参加的数据对历史数据进行修订。国房景气指数挑选2012年为基年,将其增加水平定为100。通常状况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。<\/p>

5.东、中、西部和东北地区区分<\/p>

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东部地区包含北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包含山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包含辽宁、吉林、黑龙江3个省。<\/p>

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